序号

资料名称

份数

备　　注

原件

复印件

1

申请函（原件）

1

4

①申请单位加盖公章；

②说明申请改造范围，采用穗府〔2009〕56号文哪类改造模式，并明确改造项目是否已纳入“三旧”改造规划和年度实施计划。

2

标图建库图斑统计表及“三旧”改造宗地档案情况表

1

4

①“三旧”改造宗地档案情况表须区国土房管局盖章确认。

②产权清晰的国有厂房用地，且改造范围与产权界线一致的地块，可不提供“三旧”改造宗地档案情况表”。

3

身份证明

1

1

①须提供原件核对；

②法人及其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构构代码证；

③自然人的有效身份证明包括：身份证或军官证或护照或其他身份证明；

④委托办理的须提供法定代表人身份证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。

4

改造初步方案

（注4）

5

说明改造范围的依据（即土地权属及标图建库情况）、现状情况（注5）、改造意向、现行控规的规划要求、总平面图布置图等。

5

历次历史审批资

料（复印件）

/

4

①国土部门历次核发的文件和附图，文件主要包括：《国有土地使用证》、《房地产证》、《土地权属证明书》、《同意使用土地通知书》、《建设用地批准书》等权属证明文件。

②规划部门历次核发的文件和附图，文件主要包括建设用地规划许可证或国家建设征用土地通知书。

6

区办理意见

1

1

区“三旧”改造机构应向申请单位出具收件回执，并在收到单位申请之日起5个工作日内提出意见，逾期不答复的，申请单位可直接持回执向市“三旧”办申请立案。

7

附图

/

4

将改造地块边界（含坐标）在下列图纸上标注：

①1:500或1：2000现状地形图(注6)；

②1：500土地利用现状图（含第二次土地调查土地利用现状图和2007年土地利用现状图，产权清晰的国有厂房用地除外）；

③第二次土地调查影像图。

④新一轮土地利用规划修编的土地利用总体规划图（产权清晰的国有厂房用地除外）

涉及集体建设用地使用权流转的需要补充下列材料：

7

集体土地流转批文

1

1

涉及集体建设用地流转的，须由国土部门出具流转批文。

已办理权属登记的需要补充下列材料：

8

查册表

1

1

广州市房地产档案馆出具。

9

权属证附图

/

2

10

历史用地界址与申请界址套图结果（原件）

2

0

历史用地界址与申请改造界址不一致时须办理。

涉及完善用地手续须补充下列资料：

11

土地勘测定界技术报告书

1

1

①测绘部门出具，含放桩情况、土地所有权性质（国家和集体两种）及地类（农用地、建设用地、未利用地、基本农田）面积汇总表；

②须采用西安坐标系。

12

“三旧”改造宗地档案情况表

1

1

须区国土房管局盖章确认。

13

征地补偿协议及补偿兑现凭证

14

违法用地处理决定和执行结果（含已按规定缴纳罚款发票）

0

2

①涉及完善用地手续的须提供；

②区国土房管局出具（明确违法用地的发生时间）；

③提供原件核对。

涉及完善征收手续的须补充上述完善用地手续的资料和下列资料：

15

被征收土地的集体土地所有权证、农村

地籍图

1

1

①涉及完善征收手续的须提供；

②由区国土房管局核对并加盖公章。

16

已支付征地补偿款发票（复印件）和征地协议（原件）及被征地单位出具的已收齐全部征地补偿款的证明（原件）

1

1

①涉及完善征收手续的须提供；

②村出具的已收齐全部征地补偿款的证明；

③区国土房管局确认。

17

听证材料（包括听证告知书、送达回证、被征地村意见和区国土房管局意见）

0

2

①涉及完善征收手续且按政策需要听证的须提供；

②区国土房管局出具并加盖公章；

③举行听证会的，提供听证笔录；未举行听证会的，说明告知听证权利和期满放弃听证情况；放弃听证的，严格按照粤国土资发[2006]68号文操作，并提供村民代表大会同意放弃听证的相关材料。

18

其他

1

①提供改造初步方案文本及地形图(注6)的电子文件1份并附电子文件一览表。

②其他根据改造项目特殊性需提供的相关材料。