如何执行生效裁判文书最终足额收到工程款？

一、增加查封财产

（一）为何需要增加查封财产

1.查封是按照评估价/备案价查封的

2.房价持续下滑

3.工程案件审理过程漫长

4.网络拍卖起拍价为评估价的70%

（二）如何增加查封财产

形成书面意见，向执行法官提出，要求增加查封财产，并列明财产线索

（三）如何查找财产线索？

查钱、查房、查动产、查债权、查知识产权等。

二、就其他执行案件的执行财产主张权益

（一）如何发现其他执行案件

其他案件进入执行程序后，法院会到不动产门口张贴房屋进行强制执行的告示。互联网。

（二）可否就其他执行案件主张权益

如对该建设工程享有优先受偿权的，受偿次序优于其他材料供应商，建议积极争取，与执行法院获得联系，并主张参与分配。

三、商品房项目可否由甲方自行销售

（一）强制执行过程中甲方自行销售的依据

《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》（法发（2019）35号）第5条第（3）项，查封在建商品房或现房后，在确保能够控制相应价款的前提下，可以监督被执行人在一定期限内按照合理价格自行销售房屋。人民法院在确定期限时，应当明确具体的时间节点，避免期限过长影响执行效率、损害执行债权人合法权益。

（二）谁来决定自行销售方案

执行法官决定

（三）与执行法官协商过程需要关于的要点

1.及时支付购房款

2.把控商品房销售价格（过高？过低？）

3.明确自行销售期限