以目标导向正确认识征拆动迁工作

一、征拆工作的直接目标：净地

征拆的最终目的是供应、利用土地。从我国的国有土地使用权制度与土地行政管理流程来看，按照的我国的土地管理制度，供地的前提是所供之地必须是“净地”。

（一）何为净地？

1、现场拆平

2、权属清晰；

（二）征拆工作的直接目标：达到“净地”标准。

二、征拆工作的分解目标

（一）拆除房屋（有形目标）：

实现“净地”标准一；

（二）注销产权（无形目标）：

实现“净地”标准二。

三、认识上防止两种倾向

一是动迁人员的形式主义倾向：重拆平、轻注销；

二是法务人员的完美主义倾向：害怕争议或纠纷，要求“和谐、文明”地拆平现场、“完美、无瑕疵”地注销产权。

动迁工作的现实理想状态：一边争议，一边高效地推进项目。但要注意拿捏好矛盾纠纷与项目推进之间的平衡。

理想+现实=推动工作

四、工作对象

谁阻碍两个目标的实现，谁就是工作对象：

房屋的实际占有控制人——产权人+不动产登记机构

五、过程中处理好三个关系